ご入居の流れ

物件見学～契約～入居～将来の退去までの流れ

 

①物件の見学（下見）

いつでも営業時間中はご案内しております。

久保不動産にご来社下さい。

東静岡駅ならお迎えにあがります。べつに久保不動産の物件で決めなくても気にしないで下さい。

 

久保不動産の事務所でその時募集している物件を選んでいただき、久保不動産の車でご一緒にご案内いたします。

 

ところで、

静岡大学生さんの場合は、毎年2月の初めより静岡大学前のバス停付近で地元の不動産業者が部屋の紹介、案内等をします。

もちろん久保不動産もそのなかにおります。見つけて声をかけていただければ幸いです。

 

ともあれ、部屋はたくさんありますので、あわてて決めて後悔しないようにしましょう。

 

 

②申し込み

部屋が決まったら入居申込書等を記入して頂き、ご予約を承ります。

実際に入居できる日及び契約条件をよくチェックしましょう。

例えば入居時の礼金、仲介手数料の取り扱い又は退去時の敷金、保証金等の返還のルールは、業者によって違いますので特に確認が必要です。

久保不動産の場合は、別ページ「Q&A」でご説明させていただいておりますので、ご参考にして下さい。

 

③本契約

実際には、お申し込みを受けてから、入居日（契約日）までの間に、行っていただく手続きは多々あります。

その都度ご説明しておりますが、簡単にいえば、下記のようなものです。

●契約書の説明を受け署名・捺印をします。

●費用の精算をします。

●カギを受け取ります。

 

④入居

電気とか水道の使用開始の手配等は不動産業者等によって行いますが、ガスは入居者の立ち会いが必要です。

久保不動産では、電気と水道の使用開始の手配は、原則契約者名義にて弊社にてご連絡をしております。

 

⑤入居中

入居中のトラブル問合せはまずはそのお部屋の管理業者へ連絡を。

（玄関のカギを無くしてしまった、トイレの水が止まらなくなってしまった・・・・・など。）

久保不動産では、そのようなご連絡いっさいがっさいを承っております。

 

久保不動産では、入居者の皆さんが、ゴミの出し方のルールを守り、近隣にご迷惑をかけず、平穏で暮らしていただけることを日夜お祈りしております（おおげさだけど大事なことですよね）。

 

⑥退去・鍵の引渡し。

退去する日が決まったら1ヶ月前にそのお部屋の直接の管理業者に連絡を。

退去する時期（年度途中等）によっては敷金、保証金の返還のルールが業者によって違いますので注意が必要です。

久保不動産ではそのようなペナルティ的な契約条項はもうけておりません。

 

退去の際の電気・ガス・水道の中止は、入居者さんにてご連絡をしていただきます。

その際、必ず次の移転先を聞かれると思いますので、準備してからご連絡するといいですね。

インターネットの中止と郵便物の転送は、意外と時間的余裕が必要なのでお早目のご連絡がいいと思います。

 

お部屋は入居当時のようにからっぽにして下さい。

ゴミや不用品（自転車が多いんです）を置いてってはいけません。

そのような残置物があった場合、不本意ながら処分費用を請求せざるをえません。

こういったご請求はホントはしたくないんです。

みなさまのご協力をお願い申し上げます。